浅析地下室渗漏的原因和处理的办法

 

　　地下室渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病。许多墙壁渗漏、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现墙面剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变昧，直接影响住户的身体健康，甚至关系到建筑安全。所以防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位，一旦出现渗漏，必须及时进行修补。

　　

　　地下室工程防水的方案，既要考虑材料选择、做法等，更要综合考虑外部环境，做到因地制宜，综合防治。堵漏防水方案中很重要，它是一项综合技术的体现，是搞好施工的先决条件。首先了解一下地下室防水特点：

　　

　　1.潮湿或有潮气，影响防水施工；跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；
 

　　

 

　　2.产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；

　　

　　3.地下室全方位长期浸水。

　　

　　贵州防水材料

　　

　　加强材料控制在卫生间防水材料的选择方面，要严格按照设计要求，充分考虑卫生间的性质、功能及防水等级，以及各种贵州防水材料的性能，有针对性的选用较合适的防水材料。材料采购时要选择质量优良的产品，进场时要严格把控质量关，确保材料具有合格的质量证明书和检验报告，并报监理检查，通过监理见证取样送有资质的检测单位对防水材料做相关的材料复试，复试合格后才能使用。

　　

　　加强设计控制设计单位在设计卫生间时要严格依据相关的规范要求，要清楚卫生间实际的使用荷载，充分考虑各类荷载的不利组合，一般宜设置成双层双向网筋，并控制好网筋间距和楼板厚度，这样在混凝土浇捣时也不宜钢筋踩踏严重和钢筋移位，导致混凝土楼板产生裂缝。另外在布置管线时也要充分考虑各种因素，合理布置。从普遍的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：一是地下室结构的刚性自防水局部失效，二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。